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居住用の不動産を売却したとき、譲渡所得から最大3,000万円まで控除できる制度です。
つまり、売却益が3,000万円以下なら税金はゼロになります。
自分や家族が住んでいた家であること
売却した年の1月1日時点で住んでいたこと
過去3年間、この特例を使っていないこと
親子間や同族会社への売却
投資用や空き家を長期間放置していた場合
マイホーム売却時にはこの特例を使えば大きな節税が可能です。
ただし条件の確認と確定申告は必須ですので注意しましょう。
次回 不動産売却時の税金（第3回）では税金を安くするために：「確定申告」の流れについて説明します。
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