第1種換気とは

給気・排気の両方を機械で行う換気方式です。
多くの場合、熱交換型換気システムが採用されます。

特徴

• 外気を取り込む際に、室内の熱を回収（熱交換）

• 給気量・排気量を機械で正確に制御可能

• 換気による室温ロスが少ない

第2種換気とは（参考）

給気のみ機械、排気は自然換気。
室内を正圧に保つため、一般住宅ではほぼ採用されません。

第3種換気とは

給気は自然、排気のみ機械で行う換気方式です。
日本の戸建住宅・建売住宅で最も普及しています。

特徴

• 設備がシンプル

• 初期費用が安い

• メンテナンスが比較的容易

第1種換気のメリット・デメリット

メリット

① 断熱性能を最大限に活かせる

熱交換により、換気による熱損失を大幅に低減できます。
特にUA値の低い高断熱住宅では効果が顕著です。

② 室温が安定しやすい

冬の冷たい外気、夏の熱い外気が直接室内に入らないため、
冷暖房効率が向上します。

③ 花粉・PM2.5対策に有効

給気口に高性能フィルターを設置でき、
アレルギー対策としても有利です。

デメリット

① 初期費用が高い

第3種換気に比べ、数十万円以上コストアップするケースが一般的です。

② メンテナンスが必須

• フィルター清掃・交換

• 熱交換素子の点検
  を怠ると、性能低下・異臭・結露リスクが高まります。

③ 故障時の影響が大きい

機械依存度が高いため、故障時は換気能力が大きく低下します。

第3種換気のメリット・デメリット

メリット

① 初期費用が安い

設備がシンプルで、建売住宅との相性が良い方式です。

② 故障リスクが低い

排気ファンのみのため、トラブルが少なく交換も容易。

③ メンテナンスが簡単

フィルター数が少なく、ランニングコストを抑えられます。

デメリット

① 断熱性能を活かしにくい

外気がそのまま室内に入るため、
高断熱住宅ほど換気による熱ロスが目立ちます。

② 冬の冷気・夏の熱気が侵入

給気口付近で「寒い」「暑い」と感じやすい。

③ 気密性が低いと計画換気にならない

C値（気密性能）が悪い住宅では、
想定外の隙間から空気が入り、換気効率が低下します。

断熱性能（UA値・気密性）との深い関係

高断熱・高気密住宅ほど「換気方式」が重要

• UA値が低い（高断熱）

• C値が低い（高気密）

この条件を満たす住宅では、

第1種換気のメリットが最大化
第3種換気の弱点が顕在化

します。

住宅アドバイザーとしての結論

• 換気方式に「絶対的な正解」はない

• 重要なのは
  「断熱性能・気密性能・メンテナンス意識」とのバランス

✔ 高性能住宅 → 第1種換気
✔ コスト重視 → 第3種換気

この視点で選ぶことが、後悔しない住宅購入・建築のポイントです。

気になる住宅があれば、第1種換気か第３種換気か等無料でお調べ致しますので、お気軽に当店までお問合せください。

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